【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】以往國(guó)人對(duì)鬼月忌諱多，但隨時(shí)代變遷和價(jià)值觀的轉(zhuǎn)換，購(gòu)屋者對(duì)於在鬼月看屋或購(gòu)屋的各種禁忌也明顯淡化很多，甚至偏好利用鬼月看屋，以爭(zhēng)取更大的議價(jià)空間。不過(guò)，面對(duì)向來(lái)被視為重大嫌惡設(shè)施的殯儀館，仍被不少民眾列為禁忌之地！根據(jù)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室觀察，其周遭的房?jī)r(jià)低於同行政區(qū)水準(zhǔn)的成交均價(jià)超過(guò)三成以上，像是被「yam蕃薯藤輕旅行頻道」網(wǎng)友票選為十大恐怖鬼地方之一大安區(qū)第二殯儀館旁的辛亥隧道，其鄰近的臥龍街、辛亥路三段，房?jī)r(jià)只有同區(qū)域的三分之二，這對(duì)想購(gòu)進(jìn)高房?jī)r(jià)都會(huì)區(qū)又不怕與殯儀館為鄰的購(gòu)屋者，反而成了一個(gè)可以較低房?jī)r(jià)入住大安區(qū)的門路。
 

大安區(qū)為臺(tái)北市人口最多的行政區(qū)，交通四通八達(dá)，區(qū)內(nèi)有捷運(yùn)文湖線、板南線、新店線、新莊線，再加上許多明星學(xué)校座落於此，包含：臺(tái)灣大學(xué)、師範(fàn)大學(xué)等，種種優(yōu)勢(shì)條件下，掛著大安區(qū)門牌宛如燙上黃金，在房?jī)r(jià)的表現(xiàn)上一直都維持高檔，但相隔一條基隆路另一頭的臥龍街，卻因鄰近第二殯儀館，巷弄內(nèi)殯葬業(yè)林立，房?jī)r(jià)相對(duì)平價(jià)許多。全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)師大加盟店店長(zhǎng)胡學(xué)永表示，像是敦南街中古屋公寓每坪約60-65萬(wàn)元，相隔一條基隆路又鄰近殯儀館的臥龍街和辛亥路三段，同樣條件的產(chǎn)品，每坪約45-55萬(wàn)元，等同只需要三分之二房?jī)r(jià)即可入住精華區(qū)。
 

 

同樣毗鄰殯儀館的桃園市大有特區(qū)，鄰近南崁交流道，特區(qū)內(nèi)有雙語(yǔ)快樂(lè)國(guó)小、大有國(guó)小、大有國(guó)中、桃園高中等學(xué)區(qū)，加上新光三越百貨、家樂(lè)福等陸續(xù)進(jìn)駐，商圈發(fā)展成熟，又緊鄰南崁溪親水公園和沿路自行車道，更被譽(yù)為「桃園小天母」。根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料顯示，大有路南側(cè)的中古屋華廈每坪約15-19萬(wàn)元，新成屋電梯大樓每坪約19-25萬(wàn)元；但反觀北側(cè)因鄰近市立殯儀館，新建案稀少，中古屋華廈每坪約8-11萬(wàn)，南北側(cè)的平均房?jī)r(jià)也有逾5成的差距。
 

因「夜總會(huì)」遷移，房?jī)r(jià)補(bǔ)漲有先例！位於臺(tái)中市北屯區(qū)的舊社公園，前身為大片墓地，18年前改建成公園後，成為佔(zhàn)地4公頃的大型綠地，鄰近北新國(guó)中、僑孝國(guó)小，加上捷運(yùn)綠線G4站設(shè)於舊社公園附近，與臺(tái)鐵松竹站共構(gòu)，成為未來(lái)具備雙鐵共構(gòu)轉(zhuǎn)乘優(yōu)勢(shì)的新生活圈。全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)松竹加盟店店長(zhǎng)賴恩琳指出，舊社公園周邊房?jī)r(jià)在921地震後漲幅驚人，房?jī)r(jià)翻倍，現(xiàn)階段的新成屋電梯大樓平均每坪約26-28萬(wàn)元，中古屋公寓平均每坪12-17萬(wàn)元。
 

胡學(xué)永表示，即便鬼月禁忌眾說(shuō)紛紜，但只要抱持著平常心，仍是可在鬼月進(jìn)行看屋或房屋買賣，加上一般房屋買賣至交屋日需30-45天，只要將交屋日延至鬼月後，再輔以實(shí)價(jià)登錄的行情資料，反而可以利用鬼月，爭(zhēng)取到更大的議價(jià)空間。尤其像是大安區(qū)在明星學(xué)區(qū)加持下，買氣完全不受鬼月影響，反而出現(xiàn)為了取得明星學(xué)區(qū)門票的購(gòu)屋潮，看屋客增加一至兩成。